LA SIGNORA BENEDETTA CONTE CI CHIEDE: HO MESSO IN VENDITA LA MIA VILLETTA SITA IN SANT’ANGELO LODIGIANO, TUTTAVIA STO ACQUISENDO UNA SERIE DI PROPOSTE PER IL "RENT TO BUY": QUALI SONO I PRINCIPALI RISCHI PER ME VENDITORE?

In merito al suo quesito dobbiamo fare una premessa. Perchè l’acquirente propone di comprare con la formula “rent to buy”? Due considerazioni: molto probabilmente non ha liquidità sufficiente per affrontare l’acquisto e non ha i requisiti di reddito per accedere ad un mutuo. In entrambi i casi ci troviamo di fronte ad un acquirente con scadenti garanzie. Il rischio quindi di una possibile inadempienza contrattuale è elevato. A ciò si aggiunge la considerazione che in tal caso per liberare l’immobile si dovrà ricorrere ad un giudice incappando nei tempi lunghi della giustizia. Fatte queste premesse ci sentiamo di sconsigliare,salvo eccezioni, la formula “rent to buy”.
Le alleghiamo comunque il link al contratto tipo redatto dal Notariato.
https://www.caseinvenditainversilia.it//images/files/89/images/RENT-TO-BUY-SCHEMA-CONTRATTUALE.pdf
A disposizione per ogni ulteriore approfondimento Le porgiamo cordiali saluti.

 

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