DESCRIZIONE IMMOBILE

Nell’elegante e riservato contesto residenziale di San Felicino, nel cuore di San Bovio a pochi minuti da Milano, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale di 115 mq. E' attivo un servizio di portineria dal Lunedì al Sabato e due campi da tennis ad uso esclusivo dei residenti, garantendo una qualità della vita in un contesto unico. 

L'immobile è stato trasformato attualmente in un trilocale creando un'elegante zona da pranzo. Questa signorile abitazione si distingue per una caratteristica tanto rara quanto preziosa: un ampio terrazzo di testa al piano, immerso nel verde e affacciato sul parco condominiale che regala una piacevole sensazione di tranquillità.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello e gode di una tripla esposizione a Sud, Est e Ovest, una combinazione che inonda la casa di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. 

Gli ambienti sono stati sapientemente personalizzati con uno stile raffinato e contemporaneo, attraverso finiture di qualità, arredi su misura e soluzioni pensate per coniugare estetica e funzionalità.
L’ingresso introduce alla grande zona living, un ambiente ampio e accogliente in cui la luce diventa protagonista grazie alla grande vetrata che si apre direttamente sul terrazzo piantumato. 

L’esposizione a Sud rende il soggiorno particolarmente luminoso e piacevole, mentre in continuità trova spazio una zona pranzo di charme, impreziosita da un soffitto a cassettoni, dettaglio che dona carattere e personalità all’ambiente.

La cucina semi abitabile, direttamente collegata alla zona giorno, è stata realizzata su misura e presenta un’armoniosa finitura bianca, valorizzata dal piano di lavoro dalle eleganti venature grigie. È completa di tutti gli elettrodomestici e dispone di piano cottura a induzione.
A servizio della zona giorno troviamo un bagno finestrato con vasca, preceduto da un pratico antibagno nel quale è stato realizzato un armadio su misura che ospita comodamente una lavatrice.

Un ampio disimpegno, conduce alla zona notte. E’ impreziosito da una capiente armadiatura realizzata su misura a tutta altezza.
La prima camera è confortevole, luminosa e accogliente, anche qui troviamo un importante armadio su misura a otto ante. La seconda camera padronale è stata riconfigurata per offrire oggi un ambiente particolarmente versatile, organizzato con due letti e una zona studio, adattandosi con naturalezza alle diverse esigenze della famiglia.
Completa la zona notte il secondo bagno, elegante e contemporaneo, caratterizzato da un grande specchio a tutta parete e da un raffinato top dove è incassato un lavandino di ampie dimensioni.

La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione dell’impianto idraulico e si presenta in ottime condizioni, con numerosi interventi recenti che ne accrescono comfort ed efficienza.
I pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nelle camere. In cucina e nel secondo bagno sono in ceramica e il bagno padronale è rifinito con una moderna resina.
Gli infissi sono realizzati in doppio vetro e pvc con finestre vasistas. Sono nuovi e firmati Fapes , sostituiti a gennaio 2025. Unica eccezione la grande vetrata di accesso al terrazzo, realizzata in doppio vetro e legno.

Ogni finestra è inoltre dotata di zanzariera, mentre le tapparelle sono elettriche, ad eccezione di quella del bagno di servizio. La tapparella del soggiorno è blindata, per una maggiore sicurezza.

E' presente l'aria condizionata in soggiorno.

Anche gli spazi esterni sono stati valorizzati: il terrazzo dispone di tende da sole e la pavimentazione è stata recentemente coibentata. A completare il quadro, la facciata dello stabile è stata rifatta lo scorso anno.

Una casa che conquista per la luce, sorprende per il terrazzo e racconta, attraverso ogni dettaglio, una precisa idea di comfort e di eleganza.

Completa la proprietà una cantina.
 
Box doppio con basculante automatizzata a € 40.000,00
 
Il Quartiere di San Bovio dispone di tutti i servizi indispensabili. E' collegato con un servizio di superficie all'ATM, alla fermata M4 di Linate, alla stazione di Segrate del Passante Ferroviario ed all'Ospedale San Raffaele. In 5/10 minuti di macchina, si possono raggiungere la Tangenziale Est, la TEEM, la BRE-BE-MI e l'Aeroporto di Linate. 
 
Rif:SS9283
Classificazione energetica: F - 190.79