CHE COSA SONO L’USUFRUTTO E LA NUDA PROPRIETA'?

L’usufrutto è il diritto ad utilizzare un bene (per esempio un immobile o un terreno) e di goderne i frutti (per esempio un canone di affitto o i prodotti agricoli coltivati). L'unica cosa che manca è quindi la semplice proprietà formale, o, in linguaggio giuridico, la "nuda proprietà".

Quindi, quando esiste un usufruttuario esiste anche un nudo proprietario e viceversa.

Tra i doveri dell’usufruttuario vi è quello di conservare il bene in buone condizioni, sia attraverso la piccola manutenzione, che con riparazioni straordinarie; pagare le spese, comprese quelle fiscali e le normali spese condominiali.

Tra i doveri del nudo proprietario, invece, vi è quello di pagare le spese di "manutenzione straordinaria".

 

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